مقاول حفر
بنحفر لمشروعك من أول حفرة الأساس لحد ما الأرض تبقى جاهزة لمقاول الخرسانة. مقاول حفر بيكشف على الكابلات والمواسير قبل ما الحفار ينزل، فمحدش في الشارع بيتضرر. والسعر بيوصلك مكتوب بعد المعاينة، ومش بيزيد في الموقع.
- حفر أساسات وبدرومات وخزانات وأرض صخرية بالكسارات
- عرض سعر مكتوب بعد المعاينة من غير زيادات في الموقع
- كشف الكابلات والمواسير قبل ما الحفار ينزل الأرض
- حفر مطابق للرسومات ورخصة البناء بالظبط
- عقد مكتوب بالكميات والمدة والسعر قبل البدء
- مقاول مسجل بسجل تجاري وبطاقة ضريبية
مقاول حفر يعرف أرضك قبل ما يحفرها
حفرة واحدة بدل تلات مقاولين
الأساسات والبدروم وخزان المية كل واحد فيهم ممكن يطلب مقاول مختلف، ومعاهم تنسيق ومواعيد متلخبطة. بنحفر كل ده في نفس الموقع ونفس الجدول، حتى لو الأرض طلعت صخرية ومحتاجة كسارات.
السعر اللي اتكتب هو اللي هتدفعه
لما تخطط لبناء عمارتك، أول رقم محتاج تثق فيه هو تكلفة الحفر. السعر بيتكتب بعد ما نعاين التربة، وبيفضل زي ما هو مهما الحفار لقى في الموقع.
من غير ما تقطع كابل أو ماسورة
ضربة حفار غلط ممكن تقطع كابل كهربا أو ماسورة مية للشارع كله، وتتحمل انت التعويض والتأخير. بنحدد أماكن الكابلات والمواسير قبل أي حفر، فالشغل يمشي من غير الحوادث دي.
الحفرة تتسلم من غير تعديل
الحفرة المظبوطة بتخلي مقاول الخرسانة يبدأ على طول. بنحفر على الأبعاد والمناسيب اللي في الرسومات ورخصة البناء، فالحفرة بتتسلم من غير تكسير ولا ردم زيادة.
كل حاجة مكتوبة قبل أول متر
الاتفاق الشفوي في الحفر بيتنسى أول ما الكميات تختلف. الكميات والمدة والسعر بيتكتبوا في عقد قبل البدء، فلو حصل أي خلاف ترجع للورق، مش لذاكرة حد.
تتعاقد مع جهة ليها ورق
لما تتعاقد مع مقاول مسجل بسجل تجاري وبطاقة ضريبية، حقك بيبقى محفوظ في الورق. العقد بيتكتب باسم الجهة دي، فلو حصل أي خلاف بتعرف ترجع لمين.
مقاول حفر: أسئلة قبل ما تبدأ الحفر
اللي بيسأل عليه أصحاب الأراضي قبل الحفر: السعر، والحجر، والكابلات، والرخصة، والجيران.
مقاول حفر لأساسات عمارة، السعر بيتحسب إزاي؟
السعر بيتحسب بالمتر المكعب أو مقطوعية حسب اختيارك، وبيعتمد على حجم الحفر ونوع التربة وعرض الشارع وبعد مكان الترحيل. لو فيه حجر بيتسعر لوحده من الأول، والرقم كله بيتكتب بعد المعاينة.
الأرض طلعت صخرية، السعر هيزيد؟
لأ. لو الحجر ظاهر في المعاينة بيتحسب من الأول في العرض. وعلشان الحالات اللي الحجر فيها مش ظاهر، بنكتب في العقد سعر متر الحفر في الحجر قبل البدء، فتعرفه قبل ما تحتاجه.
إزاي بتعرفوا مكان الكابلات تحت الأرض؟
بنراجع أماكن الكابلات والمواسير المعروفة في الموقع والشارع، وبنسأل عن أي توصيلات قديمة في الأرض. الأماكن المشكوك فيها بتتحفر بالإيد الأول، وبعدها الحفار بيكمل في الأجزاء الآمنة.
لازم رخصة بناء قبل الحفر؟
أيوه، حفر الأساسات لازم يكون مطابق لرخصة البناء والرسومات المعتمدة فيها. بنطلب نسخة من الرسومات قبل البدء، وبنحفر على أبعادها ومناسيبها، علشان الحفرة ما تتعرضش لملاحظة من الحي.
لو الكميات طلعت أكتر من المتوقع، هتتحاسب إزاي؟
بنفس سعر المتر المكعب المكتوب في العقد. العقد فيه الكميات المتوقعة من الرسومات والمدة والسعر، وأي كمية زيادة بتتقاس قدامك وتتحسب بنفس السعر، من غير تفاوض جديد في الموقع.
أتأكد إزاي إنكم مقاول مسجل؟
اطلب تشوف السجل التجاري والبطاقة الضريبية قبل التوقيع، وراجع إن الاسم فيهم هو نفسه اللي في العقد. إحنا بنبعتلك صورتهم مع عرض السعر من غير ما تطلب.
بيت جاري جنب الأرض، الحفر هيأثر عليه؟
لأ في الغالب، لأن جوانب الحفر جنب المباني القايمة بتتسند حسب تصميم المهندس الاستشاري قبل ما الحفر ينزل. والمشرف بيتابع حيطة الجار طول الشغل، ولو ظهرت أي علامة بيوقف الحفر عندها.
ناتج الحفر بيروح فين؟
ناتج الحفر بيتحمل على عربيات نقل ويترحل لأماكن التخلص المسموح بيها، مش لأي أرض فاضية. ولو حابب تستخدم جزء منه في الردم بعدين، بنسيبه على جنب في الموقع حسب اتفاقنا.
المية الجوفية لو ظهرت أثناء الحفر، هتعملوا إيه؟
بننزح المية الجوفية من قاع الحفر بمواتير نزح، علشان الحفرة تفضل ناشفة لحد ما مقاول الخرسانة يستلم. تكلفة النزح بتتوضح في العرض لو المعاينة بينت إن المية قريبة.
مين بيتابع الحفر في الموقع؟
مهندس أو مشرف من الشركة بيتابع الحفر في الموقع، وبيراجع الأبعاد والمناسيب على الرسومات. ولو ظهر أي حاجة مش متوقعة، بيوقف الشغل ويكلمك قبل أي قرار.
أبعتلكم إيه علشان أعرف السعر؟
ابعت على واتساب لوكيشن الأرض ومساحتها والرسومات أو رخصة البناء لو موجودين. بنحدد ميعاد معاينة للموقع والتربة، وبعدها يوصلك عرض سعر مكتوب بالكميات والمدة، تقدر تراجعه براحتك قبل أي التزام.
مقاول حفر بعقد فيه الكميات والسعر والمدة
التفاصيل اللي تقدر تشوفها في الموقع وفي الورق قبل ما تدفع.
معدات على قد حجم الحفرة
بنختار الحفار واللودر وعدد عربيات النقل حسب حجم الحفر وعرض الشارع. وفي الأرض الصخرية بنستخدم الكسارات، وسعر الحفر في الحجر بيتكتب لوحده في العرض من الأول، علشان ما يفاجئكش بعدين.
معاينة التربة قبل عرض السعر
بنعاين الموقع ونوع التربة ومنسوب المية الجوفية لو ظاهر، وبعدها بنكتب عرض السعر. تقدر تختار الحساب بالمتر المكعب أو مقطوعية، والطريقة اللي تختارها بتتكتب في العقد بالكميات والمدة، فتعرف بتدفع على إيه بالظبط.
تحديد الكابلات والمواسير على الأرض
قبل الحفر بنراجع أماكن الكابلات والمواسير المعروفة في الموقع والشارع، ونعلّمها على الأرض. الحفر جنب العلامات دي بيتعمل بالإيد مش بالحفار، والمشرف بيتابع الجزء ده بنفسه لحد ما يخلص، وبعدها الحفار يكمل في الباقي.
حفر مطابق لرخصة البناء
الأبعاد والمناسيب بتتاخد من الرسومات ورخصة البناء، والمهندس أو المشرف بيراجعها أثناء الحفر. كده الحفرة بتطلع مطابقة للي المهندس المصمم طالبه، ومقاول الخرسانة يستلمها على طول، من غير ما يطلب تعديل أو تكسير في جوانبها.
عقد بالكميات والمدة والسعر
العقد بيحدد حجم الحفر بالمتر المكعب أو كمقطوعية، ومدة التنفيذ بتاريخ بداية ونهاية، وسعر الحفر في الحجر لو ظهر. بتستلم نسخة موقعة قبل ما الحفار ينزل الأرض، وأي تعديل بيتكتب في ملحق بموافقتك.
سجل تجاري وبطاقة ضريبية وعقد
بنوريك السجل التجاري والبطاقة الضريبية قبل التوقيع، والعقد بيتكتب بالكميات والمدة والسعر. ده بيخليك متعاقد مع جهة معروفة، وتقدر ترجع للعقد في أي خلاف أو سؤال بعد البدء، والنسخة الأصلية بتفضل معاك.
مقاول حفر: ابعت لوكيشن أرضك واحجز المعاينة
لوكيشن الأرض والرسومات أو رخصة البناء كفاية علشان نحدد ميعاد المعاينة. وبعدها بيوصلك عرض سعر مكتوب بالكميات والمدة.