هدم الجدران الداخلية
بنعمل هدم الجدران الداخلية في شقتك علشان تاخد المساحة المفتوحة اللي نفسك فيها. وكل حيطة بتتراجع الأول، فالشايلة ما بتتلمسش من غير رأي مهندس إنشائي. والحيطان اللي هتتهد وسعرها بيتكتبوا في اتفاق قبل البدء.
- بنهد الحيطان الداخلية علشان تدمج الأوض مع المطبخ
- بنكتب الشغل والسعر في اتفاق قبل أول ضربة
- بنراجع كل حيطة قبل الهدم لو شايلة ولا لأ
- بنغطي العفش ونكسر بأقل تراب ممكن
- بنصلح أي ضرر يحصل بسبب الشغل على حسابنا
- بنوريك صور من شغل تكسير عملناه قبل كده
ليه تسلمنا هدم الجدران الداخلية في شقتك
شقتك تبقى أوسع من غير ما تنقل
لو نفسك في صالة واسعة أو مطبخ مفتوح، مش لازم تدور على شقة تانية. هدم حيطة داخلية واحدة ساعات بيكفي يفتح المساحة، وتاخد الشكل اللي نفسك فيه وانت في نفس شقتك.
الاتفاق واضح قبل ما نبدأ
الاتفاق الواضح بيوفر عليك أي خلاف بعدين. الحيطان اللي هتتهد والسعر بيتكتبوا في اتفاق واحد قبل البدء، فكل طرف عارف المطلوب منه من أول يوم.
العمارة كلها تفضل في أمان
حيطة شايلة اتهدت في شقة ممكن تأثر على الأدوار اللي فوقها، والمسؤولية بتقع على صاحب الشقة. بنراجع كل حيطة قبل الهدم، والشايلة ما بنقربلهاش غير بقرار من مهندس إنشائي.
تفضل عايش في شقتك
لو ساكن في الشقة وقت الشغل، محتاج باقي البيت يفضل قابل للسكن. العفش بيتغطى، والأوض اللي مش داخلة في الشغل بتتقفل، فتكمل حياتك في باقي الشقة.
الشرخ مش هيتحسب عليك
ممكن المحارة حوالين الحيطة اللي اتهدت تتشرخ، أو البلاط اللي جنبها يتخدش. أي ضرر يحصل بسبب شغلنا بنصلحه على حسابنا، فتستلم المساحة الجديدة سليمة. من غير مصاريف زيادة.
تشوف شغلنا قبل ما تقرر
صعب تحكم على مقاول من كلامه بس. بنوريك صور من شغل تكسير عملناه قبل كده، فتشوف بعينك شكل الحيطان بعد الشغل وإزاي بنسيب المكان قبل ما توافق.
أسئلة قبل هدم الجدران الداخلية
قبل ما تدمج الأوض: الحيطة الشايلة، والاتفاق، والتراب، والرتش، والجيران.
هدم الجدران الداخلية بيتكلف كام؟
التكلفة بتتحسب حسب عدد الحيطان ومساحتها وسمكها والدور اللي الشقة فيه. السعر شامل الهدم وتشوين الرتش وترحيله، وبيتكتب في اتفاق بعد المعاينة وقبل أي شغل.
ينفع أهد جزء من الحيطة وأسيب الباقي؟
أيوه، بنعلّم حدود الجزء اللي هيتشال ونقص حوافه الأول، وبعدها نهد جوه الحدود بس. الجزء الباقي بيفضل مستقيم، وتقدر تعمله بار أو فاصل حسب تصميمك.
الاتفاق المكتوب فيه إيه بالظبط؟
الاتفاق فيه الحيطان اللي هتتهد مرسومة على كروكي للشقة، والجزء اللي هيفضل من كل حيطة، والسعر شامل الهدم وشيل الرتش. وأي حيطة زيادة بتتكتب في نفس الاتفاق بسعرها قبل ما نلمسها.
أعرف إزاي إن الحيطة بين المطبخ والصالة شايلة؟
الحيطة الشايلة غالبًا بتكون تحت كمرة، أو جواها عمود، أو أتخن من باقي الحيطان. بنراجعها في المعاينة، ولو فيه أي شك بننصحك برأي مهندس إنشائي قبل الهدم.
هقدر أعيش في الشقة وقت الهدم؟
أيوه، بنغطي العفش ونقفل الأوض التانية، والشغل بيكون في المواعيد المسموح بيها في العمارة. هيطلع تراب، لكن بنقلله على قد ما نقدر وبنلم الرتش أول بأول.
لو حصل شرخ في السقف أو الأرضية، مين يصلحه؟
إحنا. أي ضرر يحصل بسبب الهدم بنصلحه على حسابنا، والمكان بيتصور قبل البدء علشان يبان الجديد من القديم. والشغل جنب السقف بيمشي بالإيد بالراحة، علشان الاحتمال يقل أصلًا.
ينفع أشوف شغل تكسير عملتوه قبل كده؟
أيوه، بنبعتلك صور قبل وبعد من شغل تكسير عملناه في شقق، وفيها حيطان اتشالت كليًا وجزئيًا. من الصور هتعرف شكل الحواف والأرضية اللي هتستلمها قبل ما تتفق.
محتاج موافقة قبل هدم حيطة في الشقة؟
لو الحيطة مش شايلة، غالبًا كفاية تلتزم بمواعيد شغل العمارة وتبلغ الإدارة. ولو فيه شك إنها شايلة، لازم موافقة مهندس إنشائي قبل أي هدم. ومن غير الموافقة دي ما بنقربش منها.
لو الحيطة طلعت شايلة، ينفع أفتحها؟
أحيانًا ينفع، بس القرار للمهندس الإنشائي. لو وافق، بنعمل تدعيم مؤقت قبل الفتح، والدعامات بتفضل لحد ما الكمرة أو العتب اللي حدده يتعمل. وبتشوف الدعامات بنفسك قبل ما نكمل.
الجيران هيتضايقوا من هدم الحيطان؟
لأ في الغالب، لأننا بنشتغل في المواعيد المسموح بيها في العمارة بس، وبنحمي السلم والأسانسير وإحنا بننزل الرتش. والمدخل بيتنضف في آخر كل يوم، علشان ما يبقاش فيه سبب للشكوى.
رتش الحيطان بينزل إزاي؟
الرتش بيتعبى في شكاير وينزل من الشقة أول بأول، مع حماية السلم والأسانسير. وبيترحل من قدام العمارة، فالصالة ما بتتحولش لمخزن رتش وانت عايش فيها.
أبدأ إزاي في دمج الأوض؟
ابعت على واتساب صور للحيطان اللي عايز تهدها، وكروكي أو رسمة تقريبية للشقة لو موجودة. بنحدد ميعاد معاينة، وبعدها يوصلك الاتفاق بالحيطان والسعر مكتوبين. والميعاد بيتحدد على راحتك.
هدم الجدران الداخلية خطوة بخطوة
من أول مراجعة الحيطة لحد ما تستلم المساحة مفتوحة ونضيفة.
تعليم الحيطان اللي هتتهد على الرسمة
بنرسم معاك كروكي بسيط للشقة، ونعلّم عليه الحيطان اللي هتتهد والجزء اللي هيفضل منها. الكروكي ده بيتكتب في الاتفاق، والعمال بيهدوا اللي عليه بس، فمفيش اجتهاد في الموقع على حساب شقتك.
اتفاق مكتوب بالحيطان والسعر
الاتفاق فيه عدد الحيطان ومساحتها والسعر شامل الهدم وتشوين الرتش وترحيله. لو قررت تهد حيطة زيادة بعد البدء، بتتكتب في نفس الاتفاق بسعرها قبل ما نلمسها، فالحساب بيفضل واضح للآخر.
مراجعة الحيطة الشايلة قبل الهدم
بنشوف كل حيطة: متصلة بكمرة ولا لأ، فيها عمود ولا لأ، وسمكها قد إيه. الحيطة اللي فيها أي شك بنوقفها ونطلب رأي مهندس إنشائي مكتوب، ومش بنهدها غير بموافقته. والرأي ده بيتحفظ معاك.
تغطية العفش وتقليل التراب
لو الشقة مسكونة، بنغطي العفش بمشمع ونقفل الأوض اللي مش داخلة في الشغل. وبنهد بأقل تراب ممكن، وبنعبي الرتش في شكاير أول بأول بدل ما يتكوم في الصالة ويطير على باقي البيت.
صور للمكان قبل الهدم
قبل الهدم بنصور الحيطان والسقف والأرضية حوالين الحيطة اللي هتتشال، والصور بتوصلك على واتساب. لو ظهر شرخ أو خدش بعد الشغل، الصور بتوضح هو جديد ولا قديم، واللي بسبب شغلنا بنصلحه على حسابنا قبل التسليم.
صور من شغل تكسير سابق
قبل الاتفاق بنبعتلك صور من شغل تكسير وقص عملناه في شقق قبل كده، قبل الشغل وبعده. بتشوف منها شكل الحواف والأرضية بعد الهدم، وإزاي المكان بيتسلم للصنايعي اللي بعدنا. وتقدر تطلب صور لشغلانة شبه شغلك.
ابعت كروكي الشقة وابدأ هدم الجدران الداخلية
صورة للحيطان وكروكي بسيط للشقة كفاية علشان نحدد المعاينة ونراجع الحيطان. والحيطان اللي هتتهد وسعرها بيتكتبوا في اتفاق قبل البدء.